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GREEK INVESTMENT IMMIGRATION

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GREEK GOLDEN VISA PROGRAM

希腊买房hg0088客户端政策背景

希腊买房hg0088客户端新政策

希腊hg0088客户端和社会融合法典中明确指出(Law 4251/2014),第三方国家的公民及其家属,如果在希腊购置不动产,价值超过25万欧元,即可以获批希腊居留许可证。希腊买房hg0088客户端的申请条件简单,一人申请,三代hg0088客户端,只要购买符合条件的希腊不动产,即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。持有希腊房产期间,投资者可续签5年期签证,并且房产可出租。希腊买房hg0088客户端申请周期也非常快,递交签证申请材料后,通常在两个月内可获批希腊居留许可证。

希腊买房hg0088客户端优势

01.投资额低只需购买25万欧元以上房产

02.周期较短审理速度快,只要3-5个月即可获得永居

03.无hg0088客户端监没有居住要求

04.要求简单无年龄、学历、语言要求

05.生活环境地中海风情国度,尽享爱琴海浪漫气息

06.社会福利一人申请,全家都可享受当地基本福利

07.房产产权房产与土地拥有永久产权,出租收益稳定

08.税费消费低低税赋,低消费,无双重征税,消费水平全欧洲最低

09.欧盟申根国自由通行26个申根国

希腊买房hg0088客户端申请条件

1. 非欧盟国家公民;

2. 年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;

3. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

4. 有至少一次入境希腊的记录;

5. 购买商业医疗保险。

希腊买房hg0088客户端申请流程

希腊买房hg0088客户端签证办理步骤

希腊买房房源房型

PROPERTY INVESTMENT IN GREECE

房产房型

酒店式公寓

这是希腊房产中最常见的类型,现在有25万欧元三套酒店式公寓包租项目,只需花费25万欧元购买三套公寓,不需自己打理,就可享受4%-5%左右的高收益,年收益十分可观稳定,签约后,半年即可拿到租金。

传统公寓

这种类型的房产是最传统、最常见的公寓类型。这种类型的公寓一般装修高档,地理位置优异,周边交通发达,生活便利。这类房产不仅可以用来自住,还可以用作短租补充希腊庞大的旅游市场,获取可观的收益。

海景别墅

爱琴海赋予希腊绝美的风光,优异的气候,宜人的居住环境,是度假旅游居住的绝佳目的地。如果在希腊买入一套海景别墅,晚上在海风轻轻吹拂海水拍打沙滩的声音中入睡,清晨在海平面第一缕阳光的照耀下起床,多么惬意啊!

精品房源

雅典阿纳维索斯独栋别墅

该希腊雅典-阿纳维索斯-精装豪华独栋海景别墅,项目位于雅典东南部,别墅室内的设计风格美观大气,整体表现出优雅、自然,使人有回归宁静与自然之感。设计大气又不失细致,处处体现出精致、典雅的品质。

雅典武利亚格迈尼豪华别墅

该希腊别墅,坐落在雅典的一个最负盛名的海滨地区。别墅采用经典欧洲风格的形式设计,客厅一处拥有壁炉,油画等艺术品悬挂在壁炉旁边更突出品位和档次。别墅楼梯处采用光线柔和的吊灯,配以油画,更显高贵典雅。

雅典蓝堡五期酒店公寓

公寓精装修,内部使用的家具和材料都十分讲究。卧室使用的床上用品,可以保证舒适的睡眠,面料柔和,使用欧洲顶级材料,使用实木地板,天然环保。枕头使用双倍织物,记忆海绵,保证舒适的睡眠,缓解疲劳。

希腊买房hg0088客户端特色

FEATUERS
希腊生活

希腊福利

希腊是世界上实行社会福利制度最早的国家之一,同时也是世界上社会福利最好的国家之一,目前,一个相当完善的社会福利网已覆盖全国各地。

希腊教育

希腊教育

希腊教育尤其注重孩子独立思考、动手能力和思维方式的培养。希腊公立学校全部免费,实行九年义务教育制度。

希腊医疗

希腊医疗

希腊有健全的医疗保障体系,人均寿命达到80.3岁,位居世界前列。希腊的公立医疗都是免费的,同时医疗设施先进,服务贴心到位。

最新资讯

IMMIGRATION LASTEST NEWS
  • 买房hg0088客户端希腊后,房子怎么出租收益高?4种租赁方式任你选!

    买房hg0088客户端希腊之后,一些人可能会将房屋用来自住,另外一些人并不一定会长期居住在希腊,会把房子拿来出租。那么在这种情况下,房产的收益高低就成了他们最主要的考虑因素。那么希腊的房产有几种出租方式呢?每种有什么不同?下面澳臻hg0088客户端为大家介绍希腊房产4种租赁方式。1、包租(最受投资者青睐的出租方式)包租服务一般来说是开发商的一种促销方式,为某个项目的房产带上N年固定收益率的附加增值,从而吸引客户的购买。如果您购买有包租类服务的希腊房产,等于说您可以获得一份固定收益。一般是开发商对业主的房子进行包租,每年获取固定的收益,完成过户后的一个月开始包租,租金会由开发商根据约定(每半年或者一年)返一次给业主。包租流程:(1)收房:签署《收房交割单》,一个月后开始包租计算;(2)找租客:开发商承担寻找租客的中介费,房产空置期间水电物业费由客户承担;(3)收益:包租返租每半个自然年由律师楼清算一次,直接转至客户的希腊银行账户。2、带租约(租客续约可能性最大的出租方式)有时我们去希腊考察看房的时候,发现里面已经有租客在居住。不要担心,这是目前希腊房产市场上比较普遍的一种现象。为了收回一定成本,不让房产空置,同时也是配合市场需求,开发商会选择在市场较平静的时候暂缓房产出售,先将房产出租,但是这类房产依旧属于一手房。带租约流程:(1)收房:客户过户地契后,委托中介联系租客,重新确认出租期限、租金等事宜;(2)重签约:双方协商一致后,中介起草出租文件。客户需和中介签署中介协议,和租客签署出租合同。(3)注册:委托税务代表注册,缴纳租金收益税。3、协租(当地最普遍的出租方式)购买了开发商的房产之后,开发商承诺会帮助出租房产,由开发商或开发商委托中介为您找租客的方式叫做协租。协租是目前最普遍的租房服务方式,因为希腊的租房需求很大,房产出租率和租金回报率都比较高,因此客户也乐于采用这种方式来管理自己的房产。协租流程:(1)收房:业主收完房以后,将钥匙交给开发商,开发商会交给中介;(2)找租客:中介找到租客后,会给业主反馈租金、租期以及租客的一些个人信息,以征求投资者的同意;(3)签约:双方同意后,签署中介协议以及出租合同;(4)注册:业主写授权邮件支付中介费,中介将合同发给税务代表进行注册。4、短租(市场潜力最大的出租方式)根据调查显示,2017年到访希腊的3000万游客中,有300万选择入住短租公寓,而当时希腊仅有5000套短租公寓,根本无法满足日益增长的游客数量。2018年希腊旅游势头愈发强劲,接待游客数量近3300万,游客收入比2017年增加20亿欧元。据希腊旅游联盟研究所公布的最新数据显示,2019年前10个月,希腊的旅游收入达到175.3亿欧元,超过了2018年全年161亿欧元的总收入,年均增长13.1%。可见希腊短租公寓市场潜力巨大。以上就是澳臻hg0088客户端为大家整理的希腊房产出租的四种方式,希望可以帮助大家更有针对性地做出选择。值得注意的是,每个人碰到的问题不尽相同,还是需要具体问题具体分析,必要时可以寻求专业人士帮助,避免陷入误区。

    2020-01-08 10:00

  • 90后希腊买房hg0088客户端真实经历,这些经验值得借鉴!

    欧洲多国买房hg0088客户端项目推出后,很多境外人士前往欧洲等地购买房产,获得海外身份。不仅70后、80后是主力军,90后也占了大多数。来看看90后在希腊的买房经历,我们又能够从中总结出哪些经验呢?澳臻hg0088客户端在此详细介绍。1、为了hg0088客户端和投资选择在希腊买房澳臻hg0088客户端在了解到很多90后在拥有第一桶金后,在家人的支持下,选择前往希腊购买房产。以一位来自中国广州的90后王先生为例,他就是在看到周围很多长辈为了投资优势选择在希腊购买房产。而他本人也因为大学期间做代购,早早地挣得第一桶金。在家人的支持下,王先生与女友咨询澳臻hg0088客户端,并办好签证,前往希腊购买房产。在当地工作人员的接待下,王先生前往首都雅典、圣托里尼岛等多处考察房产,并根据自身喜欢、投资需求、居住环境以及房产专家的推荐下,他最终选择一套自住公寓和商铺。在当地房产律师的帮助下,他顺利完成房产交易流程,并回国准备hg0088客户端相关申请材料。令他感到开心的是,他递交申请后很快就获得批复,并顺利获得了海外身份。不仅如此,他父母也能够申请获得希腊身份;与女友领证后,也能够获得希腊hg0088客户端身份,享受基本福利待遇。2、希腊买房hg0088客户端真实经历中的经验王先生在成功获得希腊身份后,很多人向他取经:为什么他获得希腊身份这么容易?对此,王先生分享了他的三点经验。1)委托专业hg0088客户端机构很多人对hg0088客户端政策、申请材料都不熟悉,我也是如此,但是我认为,专业的人办专业的事情。委托专业人士来做这件事情非常重要!因此在打算买房hg0088客户端之时,我就咨询专业hg0088客户端机构,这样就节约我很多精力和时间,让我非常愉快!2)熟悉海外hg0088客户端政策尽管有专业人士会为你介绍相关政策,但是申请人自身也需要尽可能多地了解hg0088客户端政策,以能更好地递交申请,并顺利获得签证。我当时买房的时候,认为只要全权委托专业顾问即可,却发现3)分析买房投资优势与传统hg0088客户端国家相比,希腊买房hg0088客户端性价比高,申请人能够全家三代共同获签,享受福利待遇;希腊经济不断在发展中,升值空间大;hg0088客户端申请人能够自由居住申根国家,在当地游玩、出差和教育等等;希腊几乎无hg0088客户端监,能够兼顾国内的生活和工作;希腊自然风光优美,是人们度假、生活的好地方……其中最吸引我的是,我出租希腊房产,收益高。很多人在看了90后王先生的希腊买房hg0088客户端经历以及相关经验后,都不住地伸出大拇指。其中想要hg0088客户端的华人,决定希腊购买房产!

    2020-01-07 09:57

  • hg0088客户端马耳他还是希腊好,全方位对比欧洲性价比最高的两大hg0088客户端国

    早在2018年,马耳他和希腊就已经强势进入了《胡润中国投资hg0088客户端白皮书》榜单的前十名之列。这也意味着这两个国家在hg0088客户端人群中的受欢迎程度。但是面对这两个性价比都很高的欧洲国家,不少申请人还是犯了难:hg0088客户端马耳他还是希腊好?澳臻hg0088客户端将从不同方面对这两个国家进行详尽的比较。1、国际地位希腊既是欧盟国又是申根成员国。马耳他是全球唯一的“四位一体”国家,即欧盟国、申根国、英联邦成员国和欧元区。此局对比,明显马耳他胜出。2、文化底蕴希腊被视为西方文明、哲学的发源地,文化历史底蕴深厚,对世界历史曾具有极大的影响力。马耳他也不弱,7000年历史傲然于世,文明古迹众多。虽然马耳他历史更悠久,但论对世界文明的影响力而言,希腊胜出一筹。3、气候希腊南部地区及各岛屿属于地中海型气候,全年气温变化不大,冬季气温在6℃~13℃之间,夏季则在23℃~33℃之间,夏季较长,阳光强烈。北部和内陆属于大陆性气候,冬温湿,夏干热。每年平均日照时间超2,000个小时。马耳他属亚热带地中海型气候,冬季多雨,夏季高温干燥。夏季平均温度为25℃,冬季平均气温为15℃。全年平均气温21.3℃,年平均降水量560毫米。约有3,000个小时的阳光照射。总的来说,两者都属地中海型气候,气温差别不大,所以舒适度方面为平局。4、教育资源希腊实行9年义务教育制,公立中小学免费,大学实行奖学金制。公立高等教育采用欧洲教育体系,用希腊语教学。希腊高等教育在哲学、美术、法律等方面历史悠久,建树颇丰。马耳他被欧盟誉为“高品质欧洲学习区”,采用纯正英式教育体系,小学六年、中学五年、大学预科两年,合计13年。公立免费教育,全国约340所学校,师生比例1:7,全球领先。很多教师都毕业于牛津、哈佛等世界级大学。从教育方面来说,马耳他稍胜一筹。5、医疗福利希腊实行免费公立医疗,如需要到当地的私立医院看病,则需购买医疗保险。雅典的医院覆盖率很高,公立、私立医院分布众多,诊所、药店更是不计其数。据国际健康组织报道,希腊的医疗保障体系在全球191个被调查的国家中位列第14位,在服务质量上排在11位。马耳他实行免费公立医疗制度,提供公费医疗且历史悠久,覆盖面广。医疗服务被世界卫生组织排名世界第5位。全国每年医疗总支出占全国GDP9%左右,全民在各大公立医院享受绝大多数的免费医疗福利。很明显,马耳他在医疗制度上稍显优势。6、hg0088客户端项目希腊置业hg0088客户端,需在当地购买25万欧元或以上房产,即可一家三代获得永居身份。房产可自住也可出租。供选择的房产项目种类众多,酒店式公寓、别墅、中心区公寓等,有常年包租,也有灵活出租的项目。由于希腊经济逐渐恢复,旅游业发达,房产升值空间很大。马耳他国债hg0088客户端,申请者最低只需购买8万欧元(融资优惠,包租一年)或25万欧元的国债,并持有5年+投资符合政府要求的房产并持有5年或租赁房屋5年,即可全家四代获得马耳他的永久居留权,可畅行26个申根国。因此在投资成本上,两者不相伯仲。综合而言,希腊和马耳他在出行自由度方面都非常高,国情各有千秋又独具特色。若要投资房地产,考虑到保值增值,优选希腊。如希望子女获得英式教育,又考虑带多位家庭成员随行的,则选择马耳他。

    2020-01-06 10:27

  • 盘点欧洲各国颁发居留签证数量,希腊一骑绝尘遥遥领先!

    根据欧盟统计局发布的最新报告,2018年,欧盟向非欧盟公民发放了约320万份首次居留许可。实施黄金签证计划的欧盟国家共发行了28,193份首次投资居留许可。这个数字只占0.88%。因此,黄金居留签证的签发数量依旧在整体的居留身份中占据很小的比例,具体各国的详细数据且看澳臻hg0088客户端的介绍。1、希腊,西班牙和葡萄牙签发了大量投资居留签证不统计历史数据,只谈各成员国2018年度签发的黄金居留签证数量,成员包括葡萄牙,希腊,马耳他,英国,爱尔兰,塞浦路斯以及西班牙,各国的具体数据如下:葡萄牙:3909;希腊:15,308;马耳他:914;英国:966;爱尔兰:54;塞浦路斯:2,800; 西班牙:4,242;合计:28,193。在欧盟,通过投资计划获得黄金签证和公民身份的法规要求发放首次居留许可。本次统计中,吗,没有包含意大利,荷兰等国家,因为这些国家的相关数据不容易获得,而且所占的比例也非常的小。其它国家的具体情况如下:1)希腊希腊在2018年总共发放了35,571张首次居留许可。在这些总数中,黄金签证投资签证占比达到惊人的43%(15,308份)。2)葡萄牙葡萄牙在2018年总共发放了61,741张首次居留许可。在这些总数中,黄金签证投资签证占比达到12%(3909份)。3)马耳他马耳他在2018年共发放了17,176份居留证。通过投资入籍获得马耳他公民身份的申请者人数仅为914人,这仅占该国在国内发放的IIP 居留许可总数的5.3%。4)塞浦路斯塞浦路斯投资计划上限为每年700名投资者。鉴于政府不会提供第一批居留证的确切数量,假设每个投资者有3个成员(配偶和2个孩子)的家庭,累计的居留许可签发数量为2100个。5)英国英国拥有世界上最受欢迎的黄金签证计划。英国向一级投资者计划下的376(投资者)和590(家庭)签发了入境许可,共966份签证。6)爱尔兰根据司法部2018年的数据,爱尔兰根据hg0088客户端投资者计划仅批准了54项申请。当年有大量待决申请。7)西班牙根据第14/2013号法律,西班牙在2018年共向外国人发放了19,328份居留许可。根据hg0088客户端,社会保障和就业部的数据,其中21.4%的签证中发放给了投资者,总数为4,242份。2、除了黄金签证国家之外,众多欧洲国家也有居留签证计划统计数据显示,累计有320万第三国公民获得了欧洲国家签发的居留许可,具体来源情况如下:家庭原因占总数的28%;就业原因占27%;接受教育的原因占20%;其他原因占24%。其中,波兰和德国是向第三国国民发放居留证的主要国家:波兰签发了居留签证总量的20%;德国17%;英国14%;法国/西班牙8%;意大利7%。可以看出,欧洲多个国家都会发放居留身份,只不过有的相当于hg0088客户端身份,有的则属于类似于工作,留学签证。不过,实际上,一般只要能够拿到诸如工作签证,后续都是可以转成居留身份,甚至是永居身份的。不过,黄金签证赋予申请者更快的拿到居留身份的方式,对于一些申请者而言,是更好的选择。

    2020-01-03 10:25